Risiken erkennen und kategorisieren ist ein Muss

Die kontinuierliche Sicherstellung einer ausreichenden Finanzierung von Immobilienprojekten wird durch Basel II immer stärker zu einem der künftigen Erfolgsfaktoren auf dem Investitionsmarkt für Immobilien. Es ist davon auszugehen, dass potenzielle Finanzierer im Hinblick auf die Qualität zu finanzierender Immobilienprojekte deutlich stärker selektieren werden. Immobilienunternehmen und Projektentwickler respektive Bauträger haben bezüglich der Kapitalversorgung die Möglichkeit, entweder weiterhin die konventionelle Form der Finanzierung über einen Bankenkredit, die unmittelbar durch Basel II reglementiert ist, zu wählen, oder neue Wege bei Art und Struktur der Finanzierung zu beschreiten.