Immobilien-Englisch Neue Folge 51: The only w...
Immobilien-Englisch Neue Folge 51

The only way is up?

Die Anpassung gewerblicher Mieten kann in Deutschland über Staffelmieten (stepped oder graded rents) oder über Indexmieten (indexed rents) erfolgen. Während man bei der Staffelmiete im Voraus weiß, wie sich der Mietzins entwickelt, ist er bei der Indexmiete von der Entwicklung des Verbraucherpreisindexes abhängig, die Anpassung kann in beide Richtungen erfolgen. In den USA werden ähnliche Instrumente angewendet (rent escalation genannt), in UK erfolgen Mietanpassungen dagegen über rent reviews: "a provision (hier Regelung) in a lease (Mietvertrag) whereby the amount of rent is to be reconsidered in a stated interval, e.g. every 5 years or on specified dates". Mieter und Vermieter handeln also die Miete zu einem bestimmten Zeitpunkt neu aus.

Die Anpassung gewerblicher Mieten kann in Deutschland über Staffelmieten (stepped oder graded rents) oder über Indexmieten (indexed rents) erfolgen.

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