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Liebe Leserinnen, liebe Leser,
das Geschäft der Projektentwickler wird zurzeit wieder zu dem, das es mal war: risikoreich. Lange galt, dass es beinahe egal ist, was und wo gebaut wird, wie lange es dauert und was es kostet – gekauft wird es trotzdem und Geld damit verdient auch. Unkalkulierbare Kosten, wackelnde Zeitpläne, Inflation und Krieg sorgen für die Rückkehr des Entwicklerrisikos beim Wohnungsbau.
Es mehren sich Zeichen für einen Umschwung der Märkte, das Immobilienklima wird rauer. Dem Projektentwickler Terragon, der auf Seniorenwohnen spezialisiert ist, geht die Liquidität aus. Schuld sind u.a. längere Projektlaufzeiten. Auch beim großen Pandemie-Gewinner, dem Lebensmitteleinzelhandel, zeigt sich: Die Developer sind vorsichtig im Moment und die Preise für die Objekte gehen zurück. Das sagen die Geschäftsführer von GPEP, 2021 größter Investor in LEH-Immobilien. Sie sollten es also wissen.
Wieder heller scheint die Welt für die zu werden, die ihr Geld mit Hotels verdienen. Auf dem IHIF – International Hospitality Investment Forum – war die Stimmung gut, trotz aller Sorgen. Könnte natürlich auch daran liegen, dass es hier lange sehr finster war.
Die gesamtwirtschaftliche Entwicklung wird an keinem spurlos vorbeigehen. Doch falls Ihnen Ihr Geschäft gerade sehr mühsam vorkommt, denken Sie daran: Es geht immerhin nur um Immobilien, nicht um Leben und Tod.
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