Hamburger Logistikimmobilien mit mehr Risiko und weniger Rendite

Von Friedhelm Feldhaus aus Ausgabe IZ 43/2015, S.20

Donnerstag, 29. Oktober 2015

Bild: ff

Während auf Hamburger Stadtgebiet Flächen für großformatige Logistikansiedlungen sehr knapp sind, gibt es in der Metropolregion durchaus Flächenpotenziale. In Winsen/Luhe etwa wartet an der A 39 der 230.000 m2 große zweite Bauabschnitt des Gewerbegebietes Luhdorf auf Ansiedlungen. Stefan Harder, Grossmann & Berger, bescheinigt dem Standort - auch mit Blick auf die günstigeren Mieten - Aufwertungspotenzial.

Hamburg. Allein im dritten Quartal verzeichnete der Hamburger Logistikflächenmarkt einen Umsatz von 191.000 m2 - über 40% der rund 470.000 m2 im bisherigen Jahresverlauf. Große und moderne Flächen im Stadtgebiet sind gefragt, aber knapp. Nachgefragt sind Logistikimmobilien auch als Investmentprodukt. Hier ist die Rendite seit 2013 um 100 Basispunkte gefallen.

Mit rund 470.000 m2 liegt der Umsatz in den ersten neun Monaten 2015 nach Zahlen von CBRE 52% über dem Vorjahresniveau, und BNP Paribas Real Estate (B

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