Der Druck auf die Vermieter wächst

Von Jutta Ochs aus Ausgabe IZ 1-2/2023

Donnerstag, 12. Januar 2023

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Florian Manthey

Wohnungen mit Sanierungsbedarf bieten viele Risiken für Vermieter.

Eigentümer wollen und müssen 2023 energetisch modernisieren. Die Baukosten aber sind enorm und die Solvenz der den Modernisierungsaufwand mittragenden Mieter ist fraglich. Diese sind bereits mit der Verdoppelung ihrer Nebenkosten konfrontiert. Spielraum für Mieterhöhungen bleibt da vielerorts kaum noch. Der Cashflow könnte bei steigendem Aufwand stagnieren. Die Zeiten für Mieter sind hart, doch auch Vermieter gehen jetzt härteren Zeiten entgegen.

Bestandswohnungen möglichst preiswert einkaufen, etwas sanieren, Nebenkosten drücken und dann mit mehr oder weniger moderaten Mieterhöh

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